Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Top-Investition!
Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und daher sofort bezugsbereit.
Key Facts
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Etage: Erdgeschoss
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Zimmeranzahl: 3 helle Wohnräume
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Zustand: Frisch renoviert
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Ausstattung: Möbliert, sofort bezugsfertig
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Besonderheiten: Hochbetten in allen Aufenthaltsräumen für flexible Nutzung
Altbau-Charme trifft Moderne
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Hohe Decken & große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl
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Historische Elemente & stilvoller Eingangsbereich
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Sanierte Fenster mit Mehrfachverglasung & Schallschutz
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Moderner Wohnstandard durch hochwertige Sanierung
Cleveres Raumkonzept
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Hochbetten in allen drei Zimmern nutzbar:
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Bis zu 6 Schlafplätze möglich
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Alternativ: zusätzlicher Stauraum
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Effiziente Nutzung der Raumhöhe für mehr Wohnfläche
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Praktische, durchdachte Möblierung inklusive
Sanitär & Komfort
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Großzügige, modern ausgestattete Dusche
- Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz für zusätzlichen Komfort
Urban, clever, charmant: Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in kontinuierliche Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: EUR 239.990
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Dadurch ist Lebensqualität in Top-Lage garantiert! Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und sorgt mit S-Bahn, Badner Bahn, sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und Buslinien 12A und 14A für eine hervorragende öffentliche Anbindung – ideal für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber. Auch die Technische Universität Wien ist schnell und unkompliziert erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv als WG-taugliches Anlageobjekt macht. Mit Fertigstellung der U-Bahn-Linie U5 befindet sich künftig auch eine U-Bahn-Verbindung in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 4 Gehminuten entfernt lädt der Leopold-Rister-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Entspannen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten ein. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte (Billa ca. 4 Gehminuten, Lidl ca. 7 Gehminuten entfernt), Apotheken, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Gastronomie der Spizenklasse - von traditionell bis modern. Alles was das Herz begehrt, kann in wenigen Minuten erreicht werden. Diese Immobilie garantiert ein Stück geschichtsträchtiges Eigentum in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Bezirke Wiens!
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