Beschreibung
Wohnung Top 7
Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in:
- Wohnküche 20,56m²
- Zimmer 14,4m2
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
- Abstellnische 1,59m2
- getrennt begehbares WC 1,5m²
- Gang 3,58m²
- Loggia 3,26m2
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
-
Wiener Stadtrand
-
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
-
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
-
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
-
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar
Ausstattungsmerkmale:
-
Fußbodenheizung
-
Fertigparkett Eiche Natur
-
hochwertiger Fliesenbelag
-
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
-
hochwertige Alukunststofffenster
-
Vollwärmeschutzfassade
-
Kellerabteil
-
Fahrradraum
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu Kaufpreis von Euro 20.000,- zu erwerben. Betriebskosten und Reparaturrücklage von für den Stellplatz sind Euro 27,28.
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten 96,18€
Reparaturrücklagen 26,58€
_______________________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. 132,38€
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-
500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"
-
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"
-
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."
-
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)
-
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)
-
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7
-
Bahnhof Schwechat: R, S2, S7
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Pläne
Lagebeschreibung
Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen "Wien Schwechat"; Regenwasserteich; Städt Sommerbad Schwechat;
Anbieter kontaktieren
