Beschreibung
Diese luxuriöse Eigentumswohnung im 25. Stock der ikonischen DanubeFlats – mit ca. 181 m das höchste Wohnhaus im deutschsprachigen Raum – verbindet modernen Luxus mit urbaner Lebensqualität. Mit ca. 101 m² Wohnfläche gehört diese Einheit zu den nur 30 exklusiven 4-Zimmer-Wohnungen des Towers und bietet ein stilvolles sowie funktionales Zuhause. Zwei großzügige Balkone (insgesamt ca. 28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine atemberaubende Aussicht bis zur Innenstadt und zum Stephansdom.
Highlights im Überblick
- Großzügige Wohnküche: Offenes Raumkonzept mit ca. 2,80 m Raumhöhe, Einbauküche hochwertigen Miele-Geräten, edlen Fronten und direktem Zugang zum Balkon. Perfekt für Kochen, Wohnen und Genießen.
- 3 Schlafzimmer: Lichtdurchflutet dank raumhoher Fenster. Das Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Bad und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.
- Luxuriöse Bäder: Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Zusätzlich gibt es ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.
- Smart Living-Technologie: Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien per App oder Sprachbefehl.
- Eckwohnung mit umlaufenden Freiflächen: Zwei Balkone mit Bambusboden und automatischer Bewässerung der Pflanzentröge schaffen eine Wohlfühlatmosphäre im Freien.
- Praktische Raumaufteilung: Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Vorteile als Eigentümer
- Exklusiver Service: Stilvoller Eingangsbereich, 24/7-Concierge und hochwertiges Wohnambiente.
- Wellness & Fitness: Modernes Fitnessstudio, beheizter Infinity-Pool mit Stadtblick und Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad.
- Gemeinschaftsbereiche: Event- und Business-Lounges, einzigartiger Skygarten im 25. Stock.
- Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise, Smart-Energie-Management, Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Autos. Ebenso vorhanden ist ein Carsharing-Modell.
Ausstattung im Detail
- Böden: Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, edle Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Fenster: Dreifachverglasung mit Sonnenschutz und elektrischen Jalousien.
- Klima & Sicherheit: Modernes Kühl- und Heizungssystem, Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung, Vorbereitung für eine Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage.
- Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar.
Zusätzlicher Mehrwert
Die angrenzende Wohnung Top 12 mit ca. 37 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Ein leitungsfreier, unsichtbarer Durchbruch zwischen den beiden Einheiten ist geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu erweitern. Details dazu stellen wir gerne auf Anfrage bereit.
Die DanubeFlats vereinen außergewöhnliches Design, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch exklusive Services und einen atemberaubenden Ausblick.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt an der Neuen Donau gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur. Die U-Bahn-Station der Linie U1 liegt direkt vor der Haustür und bringt Sie in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein idealer Standort für Vielreisende. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark laden zu Sport, Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sorgt für höchsten Komfort – auch für Familien. Einen Arzt und einen Supermarkt finden Sie sogar direkt im Tower.
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