Beschreibung
IMMOBILIE:
NEU am Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 2-Zimmerwohnung mit Süd-Westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++
Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 75 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg, und bietet alles was Sie nach dem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.
Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 24,04 m2
Küche: ca. 8,71 m2
Schlafzimmer 1: ca. 13,44 m2
Vorraum: ca. 6,18 m2
Bad: ca. 4,26 m
Toilette: ca. 1,60 m2
Loggia: ca. 16,70 m2
---------------------------------------
Gesamt: ca. 75 m2
Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet.
Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.
Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.
Verkehrsanbindung & Lage:
Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.
In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).
Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).
Kaufpreis: EUR 379.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.
Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen (EUR 21.500).
Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung !!!
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Zu Info
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
„Hausbank war gestern“!!
Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.
Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!
Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!
So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Erholungsgebiet Wienerberg / Vienna Twin Tower
Anbieter kontaktieren
