Beschreibung
WILTEN - GESCHMACKVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN KLASSISCHEM GRÜNDERZEITHAUS
ZENTRUMSNAHE UND RUHIGE LAGE
- VERFÜGBAR AB SOFORT
- Erbaut im Jahr 1900
- ca. 90m² WOHNFLÄCHE
- KELLERABTEIL
- ca. 123m² allgemeine GARTENFLÄCHE
Zur Verkauf gelangt diese charmante und mit viel Liebe zum Detail sanierte ca. 90m² 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Innsbruck.
Das Wohnhaus liegt am Ende einer eher wenig befahrenen Straße und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.
Durch die zentrumsnahe Lage bietet diese Wohnlage sehr beste Wohnvoraussetzungen, welche sich eine ruhige Wohnsituation kombiniert mit Gartennutzung wünschen.
Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen und dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand.
Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.
EINTEILUNG:
- Eingangsbereich/Garderobe
- offene Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit großer Glasdusche und Badewanne
- WC separat
- Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Gasetagenheizung Gas, Warmwasser über Boiler
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer gefliest
KAUFPREIS : € 595.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 253,58
Heizkosten, Stromkosten extra
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
Der Energieausweis für das Gebäude weist einen HWB von 205 und einen fGEE von 3,11 aus.
VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Mit einer optimalen Nord-Süd-Ausrichtung genießen Sie sowohl Sonnenlicht als auch eine angenehme Belüftung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte und Einkaufszentren. Die Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Autobahnanschluss sorgt für eine hohe Mobilität. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch zugleich!
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