Wohnen am Eggenberger Gürtel - 3 Zimmer

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56b/01/004

Zimmeranzahl: 3
Freifläche: Loggia
Wohnfläche: 97,05 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
 

Allgemeine Informationen:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Ideal für Familien oder Paare, die Komfort und zentrale Lage suchen.

Kosten:

• Nettomiete: 586,91 €

• Betriebskosten inkl. Verwaltung: 239,19 €

• Bruttogesamtmiete: 908,71 €

• Kaution: 2.726,13 €

Lage & Infrastruktur:
Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Darstellungen handelt. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Auf Wunsch kann gegen eine monatliche Küchenmiete eine Küche eingebaut werden.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.