Beschreibung
WOHNEN am FROSCHBERG – urban grünes Idyll in Linzer Top-Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich!
Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 135,17m² - Wohnnutzfläche inkl. Loggia und Hobbyraum (zB Büronutzung...) - ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum und modernen Komfort schätzen.
Der besondere Clou dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt schenkt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden. Zusätzlich erwarten Sie eine gemütliche Loggia sowie zwei sonnige Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen und schöne Sonnen- und Abendstunden zu erleben.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihnen in der Innenstadt von Linz viel Zeit und Stress erspart.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick
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Unübertreffliche Lage – eine der besten Adressen in Linz
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Großer beheizter heller Hobbyraum von rund 30m² – Top ausgestattet bzw. Zusatzzimmer zB als Büro odgl. nutzbar
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Natur und Urbanität in perfekter Balance
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Grüne Aussicht vom Sofa aus - der jeden Tag inspiriert
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Absolute Ruhelage – geschützt, grün, entspannt
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Großzügige Freiflächen – Garten, Terrassen & Loggia
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Perfekte Anbindungen an Bus & Bahn etc.
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Barrierefrei – komfortabel und wertbeständig
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Zwei TG-Abstellplätze – um nur € 40.000,–
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Moderne PV Anlage – uvm.
Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Linz und darüber hinaus. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. So genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Diese neuwertige Gartenwohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist ein echtes Highlight am Linzer Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Linz wartet auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Gartenwohnung in der Ghegastraße, 4020 Linz, besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für komfortables und urbanes Wohnen.
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