Wohnen am Liesingbach | mit Loggia, Grünblick & Garage

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Ruhige Grünlage direkt am Liesingbach, genau gegenüber dem Riverside, S-Bahnhof Liesing fußläufig
• 2. Liftstock, ca. 74 m² inkl. Loggia, Grünblick aus allen Fenstern, Keller & Garagenplatz inklusive
• Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, separate Küche (nicht möbliert), Bad, WC, Abstellraum, Loggia
• Monatliche Betriebskosten EUR 201,76 (inkl. USt.), Rücklage p.m. EUR 138,60
• Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung (aktuell p.m. EUR 53,96 und EUR 28,72)
• Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=xDua9aqUjc3

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Stiegen wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und liegt in ruhiger Grünlage – direkt am Liesingbach und gegenüber dem Einkaufszentrum Riverside. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Lift, einen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Grünen sowie praktische Allgemeinräume wie Fahrradraum, Waschküche und  Trockenraum.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock und punktet durch einen funktionalen Grundriss. Auf rund 74 m² Wohnfläche inklusive Loggia stehen ein zentraler Vorraum, zwei helle Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad, WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Fenster – ebenso wie die Loggia – bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Kürzlich wurde frisch ausgemalt, in der Küche ein neuer Fliesenboden verlegt, das Bad sowie das WC wurden komplett erneuert und dabei in neutralem Stil gehalten. Die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand und ist kurzfristig beziehbar. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Garagenplatz sind im Eigentum enthalten.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig bester Infrastruktur. Der S-Bahnhof Liesing sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und Freizeitangebote im Riverside. Spazier- und Radwege entlang des Liesingbachs laden zur Erholung im Grünen ein – Stadt und Natur perfekt verbunden.