Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und freundliche, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines Neubauhauses mit eigener Wohn-Base für die Bewohner, am Rande des hippen Nordbahnviertels und der freien Mitte mit großem Erholungswert. Der hübsche Balkon verspricht einen schönen Ausblick!
Raumaufteilung: Die ca. 118m² teilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, es gibt 3 Schlafzimmer mit einer ansprechenden Größe, ein Badezimmer mit Wanne, ein extra WC und einen Abstellraum. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral zu begehen.
Die Ausstattung überzeugt mit Parkettböden (Eiche) in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nebenräumen, Außenrollläden, Internet, Kabelsignal, Videogegensprechanlage und vieles mehr.
Das Haus selbst bietet viele Highlights!
Es verfügt über eine Videoüberwachung zur Sicherheit der Bewohner an neuralgischen Punkten. Bei der Planung wurde auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und klare Standortvorteile geachtet. Ebenfalls im Haus befindet sich die sogenannte "Wohn-Base“ mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner wie ein Aufenthaltsraum der für Veranstaltungen buchbar ist, ein Büro zum gemütlichen Arbeiten; ist tageweise anmietbar, ein eigener Fitnessraum mit Sauna, Solarium und Ruheraum und eine eigene Shop-Base für persönliche Anlieferungen.
KAUFPREIS: Euro 1.450.000,00
Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der perfekte Standort! Auf halber Höhe zwischen der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern gelegen, punktet die Wohnungen mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U1 und U2, mehrere Schnellbahnlinien sowie zahlreiche Straßenbahnen und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, SchulCampus sowie Parkanlagen und die „Freie Mitte Nordbahnhof“ sind fußläufig erreichbar.