Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – Urbanes Leben nahe dem Augarten!
Ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die modernes Stadtleben mit Erholung kombinieren möchten.
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Sie liegt im dritten Obergeschoss, welches bequem mit dem Personenaufzug oder über ein sauberes, gut instand gehaltenes Stiegenhaus erreichbar ist.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei separat begehbaren Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einem großzügigen Vorzimmer mit reichlich Stauraum für Garderobe und mehr.
Alle vier Wohnräume sind nordöstlich ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick – unter anderem bis zum Millennium Tower. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein trockenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im ruhigen Innenhof der Anlage befinden sich Kfz-Stellplätze sowie Garagenplätze – ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2025 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.465,72.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Lagebeschreibung
Die Straße verläuft in nordnordwestlicher Richtung entlang des früheren Nordwestbahnhofs und verbindet die Taborstraße im Süden mit der Hellwagstraße im Norden. Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Abschnitt der Straße, der durch Wohn- und Gewerbebauten geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Augarten, einem der bedeutendsten historischen Parks Wiens, aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie U6 ist über die Stationen "Dresdner Straße" und "Jägerstraße" erreichbar. Die Schnellbahn-Stammstrecke bedient die Station "Traisengasse". Eine geplante neue Straßenbahnlinie 12 wird künftig das Gebiet durchqueren und die Anbindung weiter verbessern. In der Umgebung sind mehrere Bildungseinrichtungen geplant, darunter Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie eine AHS-Oberstufe. Diese sollen kurze Wege für eine moderne und zukunftsorientierte Ausbildung gewährleisten. Das Gebiet bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Nähe zu bestehenden Wohnvierteln und die geplante Entwicklung des Nordwestbahnhofs-Areals versprechen eine weitere Belebung des Einzelhandels und der Nahversorgung. Die Nähe zum Augarten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem ist eine 10 Hektar große "Grüne Mitte" als zentrales Parkareal im neuen Stadtviertel geplant, das Raum für Sport, Kultur und Erholung bieten wird.