Beschreibung
Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Gartenwohnung in Wien!
Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit traumhaftem Design und einer grünen Oase der Ruhe. Im begehrten 22. Bezirk von Wien erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch Stil, Privatsphäre und Wohlfühlambiente besticht – der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen.
Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen 80,5 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit einem traumhaften 83 m² großen Privatgarten sowie direktem Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten punktet. Willkommen an einem Ort, der mehr als nur Wohnen verspricht – willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 677 62026546
Eckdaten der Wohnung:
- Wohnfläche: 80,5 m²
- Garten: 83 m² (2 Gärten)
- Keller: 6,43 m²
- Zimmer 1: 14,38 m²
- Zimmer 2: 13,17 m²
- Vorzimmer: 5,08 m²
- Designer-Badezimmer: 6,67 m²
- WC: 1,98 m²
Highlights, die überzeugen
Luxus trifft auf Funktionalität
- Küche: Hochwertige DAN-Küche mit edler Marmor-Steinplatte und erstklassigen Bosch-Geräten – perfekt für kulinarische Erlebnisse.
- Maßgeschneiderte Möbel: Tischlermöbel im WC, Bad und Vorzimmer, die die Raumgestaltung harmonisch ergänzen.
- Design: Edle italienische Fliesen, Stuckelemente, einheitlicher Parkettboden und elektrische Rollläden in modernem Anthrazit.
Gartenparadies & Privatsphäre
- Zwei private Gärten: Ein Gartenbereich vorne, der zweite mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten (120 m²) – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Beide Gartenbereiche sind durch gepflegte Thujen eingefasst und bieten maximale Privatsphäre.
- Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster (mit Fliegengittertüren) in jedem Raum lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich.
Sicherheit und Komfort
- Barrierefrei: Für maximalen Wohnkomfort – ideal für alle Lebensphasen.
- Sicherheitsfeatures: Moderne Alarmanlage und Kamera an der Eingangstür.
- Privater Eingang: Betreten Sie Ihr Zuhause direkt über Ihren Garten – ganz ohne gemeinschaftlichen Stiegenaufgang.
Wohlfühlklima
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum – ohne störende Heizkörper.
- Niedrigenergiebauweise: Nachhaltige Bauweise mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz.
Lage: Ideal für Urbanität und Ruhe
- Direkte Verkehrsanbindung: Bus zur U2-Station Aspern Nord (nur 10 Minuten). Bushaltestelle direkt vor der Tür.
- Einkaufszentrum Marchfeld: Mit Hofer, Müller, Billa Plus, DM, und weiteren Geschäften in nur 5 Minuten Entfernung.
- Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Pagro sind fußläufig erreichbar.
Interessiert?
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