Beschreibung
Helle Traumwohnung mit Loggia, Terrasse und eigenem KFZ-Stellplatz!
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage, die im Jahr 2013 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per großzügigem Lift oder über das moderne Stiegenhaus erreichbar.
Das Raumkonzept überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der west-östlichen Ausrichtung genießen Sie sowohl die Morgensonne in den Schlafzimmern als auch das Abendlicht im Wohnbereich.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und modernen Einbauschränken. Die offene Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen, dreifach verglasten Schallschutzfenster samt großer Schiebetür, die auf die ca. 7 m² große Loggia führen – perfekt für entspannte Abendstunden.
Zwei ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer bieten ein ruhiges Ambiente und Zugang zur großzügigen Terrasse mit rund 23 m². Diese ist mit Wasser- und Stromanschluss, Außenbeleuchtung sowie einer elektrischen Markise ausgestattet – ideal für sonnige Tage. Beide Terrassentüren verfügen über Insektenschutztüren.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit Waschbecken ist separat.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest.
Ein Kellerabteil, ein praktischer Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Real Ltd & Co KG
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 22. Bezirk (Kagran) direkt an der Wagramer Straße, einer bedeutenden Verkehrsader. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Nähe. Das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Supermärkte, Apotheken und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, darunter die moderne Volksschule Wagramer Straße sowie mehrere städtische Kindergärten. Diese Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität.