Wohnen, wo Komfort auf Nachhaltigkeit trifft – Ihr neues Zuhause in Jakomini VERDE D

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde - HAUS D

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30D entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Diese neue und funktional gestaltete 2-ZIMMER-WOHNUNG bietet ca. 49 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Pendler. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert moderne Ausstattung mit optimaler Flächennutzung.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

MIETKOSTEN

• Hauptmietzins: € 550,28 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 112,45 zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: € 66,27
• Bruttomiete: € 729,00

Hinweis: Die angegebenen Kosten beziehen sich auf die Kaltmiete und enthalten keine Energiekosten für Heizung und Strom.

NEBENKOSTEN

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20 % USt.

ATTRAKTIVE LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30D, einem ruhigen Wohngebiet mit erstklassiger Verkehrsanbindung.

• Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
  • Lidl: 1 km
  • Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
  • Restaurants: 1 km
  • Apotheke, Arzt, Bank, Post: 1,5–2 km
  • Tankstelle: 750 m

ENERGIEEFFIZIENZ

• Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 (Klasse A)

IHR NEUES ZUHAUSE IN JAKOMINI VERDE

Das Wohnprojekt Jakomini Verde steht für nachhaltiges Wohnen in moderner Atmosphäre. Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage.

KONTAKT

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an:
Benjamin Ghabras

• Tel.: +43 664 232 35 57
• Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.