Wohnglück mit Gartenflair – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Andritz

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben.

Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz – diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt – entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m², die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten.

Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte – und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz.

Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse – hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores.

Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile – das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet – und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben.

Andritz bleibt Graz’ ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade – alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz – und genießt das Beste aus beiden Welten.

Deine Vorteile im Überblick:

• 20 Wohnungen, jede ein Unikat – kein Schema F, sondern Räume mit Seele
• Flächen von 38 bis 132 m² – vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase
• Freiflächen zum Durchatmen – Balkone, Terrassen, Eigengärten
• Weite Blicke ins Grüne – weil der Kopf manchmal einfach fliegen will
• Materialien, die man spürt – Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert
• Moderne Technik ohne Prunk – Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren
• Alltag, der leicht geht – Tiefgarage, Lift, Strom im Keller
• Bauen mit Zukunft – ökologisch, langlebig, kostenbewusst
• Alles nah – Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport
• Freizeit vor der Haustür – vom Schöckl bis zum Murradweg

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen.

Top 1:

In ruhiger Lage von Graz-Andritz erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Auf rund 50 m² Wohnnutzfläche bietet sie einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 27 m², ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separaten Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum.

Das besondere Highlight: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 13 m² und der herrlich großzügige Privatgarten mit rund 63 m² – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Die ausgezeichnete Lage in der Prochaskagasse überzeugt durch unmittelbare Nähe zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen – ideal für Singles, Paare oder Anleger mit Sinn für Qualität und Komfort.

Der angegebene Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Prochaskagasse 4, 8045 Graz