Wohntraum in Gründerzeit-Altbau: Großartig angebundenes, luxuriöses 4-Zimmer-Eigentum mit überdachtem Balkon

1150 Wien

Wohntraum in Gründerzeit-Altbau: Großartig angebundenes, luxuriöses 4-Zimmer-Eigentum mit überdachtem Balkon

Johnstraße 26

BJ 1900, 2020 modernisiertes Gründerzeithaus, HWB 78

Dritter Stock mit Lift

Ca. 117m² zentral begehbare Wohnflächen plus ca. 14 m² überdachter Balkon, Abstellraum nahe Wohnungseingang am Korridor plus Kellerabteil

Vorraum/Entrée, großzügige komplette DAN-Küche mit Essplatz,

4 Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), großes Luxus-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC,

plus WC extra

Vom Gang begehbar: Abstellraum

Großzügiger Kellerraum

Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme)

Highlights:

• schöner Gründerzeit-Altbau mit den typischen, begehrten Eigenschaften: Hohe Räumlichkeiten, schmückende Fassade und stilvolle Türen

• sehr gepflegte, freundliche Wohnhausanlage

• großzügige Loggia in den ruhigen, begrünten Innenhof

• reichlich Stauraum in Wohnung, Abstellraum und Kellerraum

• modernisierte Fenster mit guter Schallisolierung

• gute Energiewerte

• Infrastruktur: Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

• nur wenige Gehminuten zum berühmten Meiselmarkt und der

U-Bahn-Station Johnstraße (Linie U3)

• ganz in der Nähe: Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 10A und 12A

...diese familienfreundliche, ruhige und doch gut angebundene Wohnung glänzt mit typischem Wiener Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort – ein 4-Zimmer Wohntraum mit idyllischem Innenhof-Balkon für Menschen, welche die historische Atmosphäre eines Gründerzeithauses und die urbane Lage zu schätzen wissen...

Kaufpreis € 695.000,-

Monatliche Kosten: ca. € 476,- inkl. Rücklage und BK

Rücklage Ende 2024 ca. € 35.000,-