Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung in einem gepflegten Gebäude im 19. Wiener Bezirk. Diese Immobilie wird insbesondere Naturliebhaber ansprechen, da sich Währing als der äußerste Bezirk mit den meisten Weinbergen und Wäldern in Wien präsentiert. Das kleine Gebäude beherbergt lediglich 8 Wohnungen, davon 4 in jedem Block.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem großzügigen Gästezimmer, einem separaten Bad und WC, einer modernen, transparenten Garderobe und einer beeindruckenden 18,5 m2 großen Terrasse. Die Fenster jedes Schlafzimmers öffnen sich zu einem ruhigen Innenhof, der sich perfekt für entspannte Momente oder Aktivitäten mit der Familie eignet.
Durch die stilvolle Renovierung erleben Sie in dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente, unterstützt von modernster Funktionalität – Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer sind nur einige Beispiele.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert, mit Villeroy & Boch-Armaturen im Bad und WC sowie einer Nolte-Küche mit Miele-Geräten. Je nach Wunsch des Käufers kann die Wohnung mit oder ohne Möbel erworben werden.
Ein besonderes Highlight ist der eigene elektrische Kamin, der nicht nur dekorativ, sondern auch funktional ist und die Herbst- und Winterabende besonders angenehm gestaltet.
Zur Wohnung gehören zwei Lagerräume und Parkplätze, die separat erworben werden können.
Technische Details:
- Wohnfläche: 129 m2
- Terrasse: 18,5 m2
- Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Stockwerk: 1
- Stellplatz: 1 Garage (zzgl. Kaufmöglichkeit von Parkplätzen bei der Hausverwaltung)
- Lagerraum: 2 (separat in jedem Block)
- Möblierung: Optional
- Genehmigungen für Renovierung und Fensteraustausch vorhanden
Kaufpreis: € 1.129.000 + Garage € 70.000 + Möbel € 50.000
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Lagebeschreibung
Grinzing
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