Beschreibung
Wohnung in einem historischen Meisterwerk – Architektur von Jakob Wohlschläger
Eine seltene Gelegenheit im klassischen Wiener Altbau
In einem der architektonisch wertvollsten Gründerzeithäuser Wiens, geplant vom bedeutenden Wiener Architekten Jakob Wohlschläger (1869–1934), gelangt eine Wohnung der besonderen Art zum Verkauf. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein authentisches Zeitdokument – Ausdruck einer Epoche, in der Qualität, Ästhetik und Funktionalismus eine seltene Symbiose bildeten.
Wohlschläger zählte zu den prägenden Architekten des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts. Als Bauunternehmer, kaiserlicher Rat und Mitglied des Wiener Gemeinderats brachte er nicht nur gestalterische Visionen mit, sondern auch das technische Know-how, um diese konsequent umzusetzen. Sein Stil ist gekennzeichnet durch eine repräsentative, klare Architektursprache, die Elemente des Späthistorismus mit secessionistischen Details verbindet.
Zu seinen bekanntesten Werken zählen:
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der monumentale Mariahilfer Zentralpalast (später Warenhaus Stafa) mit seiner innovativen zylindrischen Innenstruktur,
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zahlreiche Zinshäuser in den Bezirken 6, 7, 14 und 15, die bis heute das Stadtbild mitprägen,
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sowie hochwertige Wohnanlagen für das gehobene Bürgertum, mit Fokus auf architektonischem Ausdruck und urbaner Wohnqualität.
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist ein Originalbau von Wohlschläger. Es beeindruckt durch seine stilvolle Fassadengestaltung, einen herrschaftlichen Eingangsbereich mit original erhaltenem Stuckdekor und einem großzügig dimensionierten Stiegenhaus mit historischem Geländer. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde Wert auf Detailtreue, Materialqualität und Dauerhaftigkeit gelegt.
Die Wohnung selbst bietet folgende Highlights:
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klassischer Wiener Altbau mit ca. 80 m² Wohnfläche
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lichte Raumhöhe von rund 3,30 m
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originale Flügeltüren, Kassettentüren und Fischgrätparkett
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stilvoll verzierte Stuckdecken
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zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m² Freifläche – eine seltene Besonderheit in dieser Baualtersklasse (nachträglich errichtet)
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großzügiger Grundriss, ideal für anspruchsvolle Bewohner oder repräsentatives Wohnen
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sehr gepflegter Zustand mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
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ruhige Lage mit Blick in einen begrünten Innenhof
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perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnisraum mit Geschichte. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen, für Kunst- und Architekturliebhaber, für Designaffine, für Sammler und für jene, die Werte mit Bestand schätzen.
Der Altbaucharme wird durch zahlreiche erhaltene Originalelemente unterstrichen. Zugleich bietet die Raumstruktur genug Flexibilität für moderne Wohnbedürfnisse. Eine behutsame Renovierung kann dieses Juwel in neuem Glanz erstrahlen lassen – ohne seinen Charakter zu verlieren.
Das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten, die Allgemeinbereiche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist Wohnungseigentum, und die Verwaltung erfolgt professionell.
Fazit: Diese Immobilie ist eine Rarität. Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Wiener Baugeschichte zu erwerben – mit der Signatur eines der interessantesten Architekten seiner Zeit.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Wer hier wohnt, wohnt in einem Bauwerk mit Seele und Substanz.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie renommierte Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu einem Einkaufszentrum, sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, was ein stressfreies Pendeln ermöglicht.