Beschreibung
WOHNEN ZWISCHEN REUMANNPLATZ UND MATZLEINSDORFER PLATZ! GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-GARCONNIERE!
Wir bieten Ihnen EINE CHARMANTE 1-ZIMMER-GARCONNIERE MIT 25M2 in einem GEPFLEGTEN ALTBAUHAUS. Die Wohnung befindet sich IM 3. OBERGESCHOSS UND IST BEQUEM ÜBER DEN VORHANDENEN LIFT ERREICHBAR, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die Garconniere besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 25m2 eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gemütliche Garconniere in einer begehrten Lage zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen.
WOHNUNG:
* Küche: ca. 9,72m2
* Wohn-, Eis- und Schlafzimmer: ca. 13,38m2
* Bad/WC: ca. 1,60m2
INFRASTRUKTUR:
Die Lage ist unschlagbar! Zwischen dem lebendigen REUMANNPLATZ und dem beliebten MATZLEINSDORFER PLATZ gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFÉS, RESTAURANTS UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEl in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen.
DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:
* U-BAHN, BUSLINIEN & STRASSENBAHNLINIEN IN GEHNÄHE
* DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN DER UMGEBUNG
* ZWISCHEN REUMANNPLATZ UND MATZLEINSDORFER PLATZ
* BIS 31.08.2024 BEFRISTET VERMIETET
KOSTEN:
KAUFPREIS: € 90.000,00
PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST
MONATLICHEN KOSTEN/EINNAHMEN:
MONATLICHEN MIETEINNAHMEN BIS 31.08.2024: ca. 500,00 € inkl. BK und Ust.
BETRIEBSKOSTEN: € 63,71 exkl. Ust.
RÜCKLAGE: € 23,36
STAND RL: ca. € 4.000,00
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf 92,26 KWH/M2A entspricht der KLASSE C
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NICOLAS KRENKEL SEHR GERNE UNTER 0676 660 99 58 ZUR VERFÜGUNG.
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