Beschreibung
Zum Verkauft bestehend aus 18 Wohnungen in attraktiver zentrumsnähe zum Kauf angeboten, das sich wie folg auseinandersetzt:
11 befristet vermietete Wohnungen - ca. 642m² WNFL
7 unbefristet vermietete Wohnungen - ca. 407m² NFL
Total: 1.049m² WNF
Ein Teil der Wohnungen wurde bereits vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die unbefristet vermieteten Wohnungen wurden nicht saniert.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift wurde im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut. Lt. unverbindlicher Aussage des Eigentümers kann der Lift gegen anteilige Kostenbeteiligung mitbenützt werden. Das Haus ist unterkellert. Im Hof gibt besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Das Haus wurde im Krieg beschädigt und im Jahr 1952 unter Inanspruchnahme des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds instandgesetzt. Das Darlehen wurde 1989 unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 getilgt. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen weder eine rechtliche noch eine steuerliche oder wirtschaftliche Beurteilung dar. Insbesondere wird keine Aussage oder Zusicherung hinsichtlich der mietrechtlichen Einordnung des Objekts, der Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes oder der Zulässigkeit bestimmter Mietzinsformen – insbesondere des angemessenen Mietzinses – abgegeben. Eine eigenständige rechtliche Prüfung durch den Erwerber bzw. dessen Berater wird ausdrücklich empfohlen und vorausgesetzt.
Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
U-Bahn U2 ( ca. 350m)
Straßenbahnlinie 2 (ca. 250m)
Buslinie 5B (ca. 250m)
U-Bahn U1 (ca. 900m)
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie ca. in 20 Gehminuten. In ca. 10 Gehminuten erreich Sie den Augarten.
Detaillierte Informationen zu bestehenden Mietverhältnissen, Mieterträgen, Befristungen und sonstigen vertragsrelevanten Details werden aus Gründen der Vertraulichkeit ausschließlich nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens übermittelt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: U2, Straßenbahnlinie 2, 5B in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
