Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und eine hervorragende Lage in Klagenfurt-Lendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet mit zwei Terrassenbalkonen, einer offenen Wohnküche und zwei Tiefgaragenplätzen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Raumaufteilung
Betreten Sie diese einladende Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Hier werden Sie sofort das freundliche und lichtdurchflutete Ambiente spüren. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zu dem großen Terrassenbalkon viel Tageslicht genießen. Dieser Bereich eignet sich ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Es gibt 3 weitere Zimmer, 2 von diesen Zimmern sind mit Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer lädt mit einer stilvollen Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich sorgt ein separates Duschbad mit WC für praktische Funktionalität und maximalen Komfort.
Drei individuell nutzbare Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Aufteilung ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.
Die beiden Balkone, einer davon großzügig dimensioniert, laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne tanken oder Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie
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Lage: Idyllische, ruhige Lage in Lendorf, ca. 5 Autominuten von der Altstadt entfernt
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Wohnfläche: ca. 106 m²
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Balkon/Terrassenfläche: ca. 23 m²
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Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
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Küche: Moderne Einbauküche
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Baujahr: 2020
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Energieeffizienz: Fernwärme (Fußbodenheizung), 3fach isolierte Fenster
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Zwei Balkone: Sonnige, großzügige Terrassenbalkone mit herrlichem Ausblick
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Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und ideal für geselliges Beisammensein
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Schöne Parkettböden: Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen
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2 Tiefgaragenplätze: Komfortables und sicheres Parken können dazu erworben werden!
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Großzügiges Kellerabteil: vorhanden
Dieses Angebot richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt, der Feldkirchner Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Öffentliche Verkehrsanbindung, Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten Die Innenstadt von Klagenfurt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés.
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