WUNDERSCHÖNE und SONNIGE 2 Zimmer Wohnung mit BALKON in 1160!

WUNDERSCHÖNE und SONNIGE 2 Zimmer Wohnung mit BALKON in 1160!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 42,73 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 1,86 m² kleinen Balkon. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt.netto: €  94,21 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 45,28 (zzgl.10 %USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 153,44

Kaufpreis: € 265.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.