Zentral: 2 Zimmer-Terrassenwohnung in der Sillgasse mit Küche und Bad - auf Baurecht

Mitten in Innsbruck, in der Sillgasse, im Erdgeschoss, befindet sich diese ruhige Immobilie mit Terrasse. Die Wohnung ist Richtung Gymnasium ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus welches 2004/05 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,03 qm und unterteilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und WC einem Küchenbereich, sowie 2 hellen Zimmern welche jeweils einenn eigenen Zugang zu der Terrasse mit ca 35,23 qm haben.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug.

Ein Kellerabteil mit ca. 3,68 qm rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum.

Facts:

• 2 separate Zimmer/Räume mit Terrassenzugang
• Einbauküche vorhanden
• Fussbodenheizung (Gas)
• Personenaufzug
• Gebrauchte Wohnung
• Bestandsfrei - aktuell nicht vermietet
• BK/HK Vorschreibung € 157,86, (2021)
• Baurechtzins: € 1,85 pro Quadratmeter p.m. (indexiert), kommuniziert € 113,03 (2021)
• Laufzeit Baurecht: 31.08.2102 (99 Jahre)
• Rücklagenzuführung p.m. € 2.838,- somit p.a. € 34.056,-

Gerne beraten wir Sie zum Baurecht persönlich.

KAUFPREIS:

Immobilie:   € 320.000,-

Kaufnebenkosten entsprechend der beigefügten Kaufnebenkostenübersicht

Das Video finden Sie auf unserer Internetseite www.se7en-immobilien.com sollte diese Plattform Videoformate nicht unterstützen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In der Sillgasse, ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI und dem MCI. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Hältestellen der Öffis befinden sich in der Museumstrasse, Meinhardstrasse oder Polizeidirektion. Der Bahnhof ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Dinge des täglichen Gebrauchs, verschiedene Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.