Zentral. Durchdacht. Bezugsbereit – Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung

In angenehmer Stadtnähe und nur rund 10 Gehminuten vom Herzen der Innenstadt entfernt wartet ein Wohnraum, der mehr kann als nur zweckmäßig sein. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassische Aufteilung mit schlichter Eleganz – ideal für alle, die das Praktische schätzen, ohne auf Atmosphäre zu verzichten.

Die Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 51 m²

• Verfügbar ab: 01.08.2025

• Zimmer: 2 separat begehbare Räume

• Lage: Zentrumsnah, ruhige Umgebung, gute Anbindung

• Etage: (auf Wunsch einfügbar)

Raumaufteilung & Ausstattung

• Vorraum: Platz für Garderobe und Ankommen mit Struktur

• Wohnküche: Mit eingebauter Küchenzeile – funktional, kompakt und offen für neue Rezepte

• Schlaf-/Arbeitszimmer: Helle Räume mit angenehm ruhiger Ausstrahlung

• Bad/WC: Mit Dusche, gefliest, gepflegt

• Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad/WC

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum Citypark sind schnell erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das LKH Graz in der Nähe bestens abgedeckt. Für Freizeit und Erholung laden der Augartenpark und kulturelle Angebote wie die Grazer Oper und das Kunsthaus ein. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und die TU Graz sind ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen in nächster Nähe.