Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung, welche leicht in eine 2 Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann.
Sie umfasst aktuell einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, einen Abstellraum und ein Wohn-Schlafzimmer.
Die Wohnung gehört komplett saniert. Aktuell wird mittel Elektroheizung geheizt. Ein Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.
Die Wohnhausanlage verfügt über lediglich 8 Wohneinheiten und einen schönen Innenhof für eine Allgemeinnutzung.
Betriebskosten bei Übernahme des Darlehens: € 213,18
Betriebskosten bei NICHT-Übernahme des Darlehens: € 135,11
Barkaufpreis ca. € 80.731,05 zzgl. Sanierungsdarlehen ca. € 8.268,95. Somit Gesamtkaufpreis: € 89.000,-
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage. Optimale Verkehrsanbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn (Auffahrt Mayerling). Blick vom Wohnzimmer und der Küche auf die Kirche im Ortszentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Polizei, Gaststätten sind leicht zu erreichen.