Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Innsbruck
Diese moderne, komplett sanierte Wohnung im 5. Stock, mit Lift erreichbar, bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente.
Mit einer großzügigen Fläche von 65,37 m² und perfekter Zimmeraufteilung ist diese Wohnung der ideal Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie die frische Tiroler Luft und die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Perfekt ausgestattet, bietet sie genügend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch die kürzliche Sanierung wurde dies noch nie benutzt. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
In der aufwendigen Sanierung wurde unter anderem auch an die Senkung der Energiekosten gedacht! Durch das Abhängen und Dämmen der Decke wird im Somme einer Überwärmung gegengesteuert sowie eine Verringerung der Heizkosten im Winter erwirkt. Auch der Dachboden wurde 2024 gedämmt. Zudem handelt es sich bei den Fenstern um moderne und runderneuerte Schallschutzfenster, die trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnen garantieren!
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und einem schnellen Zugang zur Autobahn sowie dem Bahnhof. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die umliegenden Berge erkunden möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat.
Claudia Hufnagl
Bressan Immobilien
Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung
3 % + 20% USt. Maklerhonorar
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet Ihnen eine hervorragende Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheitsversorgung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken Ihren täglichen Bedarf ab. Mit optimalen Anbindungen an Bus, Straßenbahn und Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Ein perfekter Standort für alle Lebenslagen!
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