Beschreibung
Zur Vermietung kommt ein 2 Zimmer-Büro (plus großes Vorzimmer) nach Erstbezug
mit sehr guter Ausstattung in gepflegtem Stilhaus.
Miete inkl. Bk. und Heizkostenakonto € 3.023 + 20%Ust.
Raumaufteilung
Vorzimmer mit offener Küchezeile
2 Büroräume
2 WC, Dusche
Ausstattung
- Büroräume mit Bodenauslässen für Steckdose
- Eichenparkett, Flügeltüren, Küchenzeile, Dusche, 2 WC, Umluft, Kühlung
Heizung/Kühlung
Hauszentralheizung, die Beheizung erfolgt über Wandheizmatten, welche in die Wand integriert sind.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und zu akontieren.
Die Kühlung erfolgt über eine zentrale Einheit auf dem Dach des Objektes und wird über die Decke
und die Wände abgegeben.
Lüftung
Alle Räume werden mechanisch über das Dach entlüftet. Die Büroeinheit verfügt über eine eigene
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur
sehr gute Verkehrsanbindung U2 Mariahilferstraße o. U 1, 2, 4 vom Karlsplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Pläne