Zinshaus in attraktiver Lage - direkt beim Hauptbahnhof

Kaufpreis: € 5.500.000 | Mehrere vermietete Wohneinheiten

In unmittelbarer Nähe zum internationalen Verkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof gelangt dieses klassische Zinshaus im 10. Bezirk zum Verkauf – ein Objekt mit solider Bestandssituation und interessantem Entwicklungspotenzial.

• Standort: 1100 Wien – gefragte Citynähe & zentrale Infrastruktur

• Liegenschaft: Mehrparteienhaus mit mehreren bestehenden Mietverhältnissen

• Regelmäßige Mieteinnahmen – stabile Cashflows

• Entwicklungspotenzial: Leerstandsmanagement, mögliche Ertragsoptimierung

• Strategisches Investment: ideale Lage für langfristige Portfolio-Ergänzung

• Attraktive Mikrolage: U1, Schnellbahn, Fernverkehr, Nahversorgung & Bürocluster direkt vor der Tür

Die unmittelbare Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt – mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und kontinuierlichem Wertzuwachs.

• Solide Substanz mit Optimierungsmöglichkeiten

• Nachfragegetriebener Markt im Umfeld des Hauptbahnhofs

• Effiziente Größenstruktur für Mietwohnungen

• Ideal für Buy & Hold oder mittelfristige Aufwertung (z. B. durch Dachausbau, Neuvermietung)

Ein interessantes Objekt für Investoren, die auf urbane Lagen mit Perspektive, laufende Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial setzen.

Weitere Unterlagen wie Mietübersicht, Grundrisse und Liegenschaftsbewertung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Hier haben Sie urbanes Leben für Ihre Mieter mit allem, was Sie brauchen.