Beschreibung
* 2 Wohnungen derzeit zusammengelegt wieder komplett teilbar ( Es handelt sich hier um Wohnung Top 7 mit ca. 86,16 m² und um Top 8 mit 84,44 m² Nfl.)
* Die beiden Wohnungen befinden sich im obersten Geschoss
* Preis für beide Wohnungen € 274.000.-
* Innen komplett sanierte Eigentumswohnungen mit Loggia
* doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos in Top 7 und Plissee in Top 8
* schöne Einbauküche vom Tischler in Top 8
* Kaminanschluss je einer pro Wohnung vorhanden
* Elektroleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung wurden bereits erneuert
* Bad neuwertig
* Haus noch nicht thermisch saniert
* Heizung elektro Radiatoren
* je ein Garagenstellplatz Nr. 1 mit ca. 16,15 m² und Nr. 8 mit ca. 17,60 m²
* Kellerabtei Nr. 7 mit 13,25 m² und Nr. 8 mit 12,28 m² eines mit Öl-Tank Verbindung zu Wohnung wurde unterbrochen
* Rücklagen gesamt ca. € 120.000.-
* Übergabe ab September 2026
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich in bester Ruhe und Aussichtslage von Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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