Beschreibung
ZWISCHEN HIMMEL UND WÄHRING
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
Manche Wohnungen sind einfach zum Wohlfühlen gemacht – ohne großen Pomp, aber mit viel Persönlichkeit. Diese hier ist genau so ein Schmuckstück: ein gemütliches Zuhause über den Gassen von Währing, mit allem, was man zum guten Leben braucht.
Ein Wohngefühl
Beim Ankommen spürt man sofort: Hier passt alles zusammen. Ein freundlicher Vorraum begrüßt Sie, vis à vis ein Schlafzimmer mit viel Ruhe. Der großzügige Wohn-Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern und offener Atmosphäre, die Küche ist gut ausgestattet und bereit für alles – vom schnellen Kaffee bis zur Pasta-Nacht mit Freunden.
Neben dem Vorraum wartet das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß und direkt gegenüber liegt das separate WC. Der Abstellraum - immer da, nie im Weg – das stille Genie für alles, was man oft braucht, aber selten sehen will.
FAKTEN
- Geräumiger Vorraum
- Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
- Einbauküche (kein Geschirrspüler)
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Separates WC
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Waschküche
- Optional: Garagenplatz im Haus anmietbar (EUR 80,00 brutto pro Monat)
MONATLICHE KOSTEN
- Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 863,18
- Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 160,45
- Umsatzsteuer: EUR 102,37
- Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.126,00
WOHNCLOUD FAZIT
Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel – für alle, die urban wohnen, aber nicht im Trubel untergehen wollen. Ein perfekter Ort für Stadtliebhaber, die ihr Zuhause über den Dingen wissen wollen – wortwörtlich.
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND!
Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz ist mehr als nur ein geografischer Punkt – er ist ein Stück gelebte Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und charmante Lokale liegen in bequemer Gehweite. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls top: Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn oder direkt die City. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Probieren Sie das charmante „Café Frida“ um die Ecke – hier schmeckt der Cappuccino besonders cremig und der Karottenkuchen ist legendär.
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