Exklusives Wohnbauprojekt: 20 Reihenhäuser nahe Ankerpunkt

Dieses exklusive Wohnbauprojekt in Tillmitsch bietet 20 moderne Reihenhäuser in einer idyllischen und ruhigen Lage, ideal für Familien sowie Anleger. Das Projekt besteht aus drei Bauteilen – Bauteil A und B mit je 6 Einheiten, und Bauteil C mit 8 Einheiten.

Mit vier verschiedenen Haustypen und Grundrissen zwischen 94 m² und 106 m² Wohnfläche bieten die Reihenhäuser vielseitige Wohnkonzepte, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind:

• Typ 1 – Reiheneckhaus mit 95,2 m² Wohnfläche: Dieses Reiheneckhaus besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen Vorraum, der Zugang zum Gäste-WC sowie zur großen Wohn-Ess-Küche bietet. Von der Wohn-Ess-Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum für zusätzlichen Platz.

• Typ 2 – Reihenmittelhaus mit 105,9 m² Wohnfläche: Dieses Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur großzügigen Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum. Vom Wohnraum aus kommt man direkt auf die Terrasse und den eingezäunten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Mit der größten Wohnfläche ist Typ 2 das perfekte Haus für Familien, die mehr Platz benötigen.

• Typ 3 – Reihenmittelhaus mit 98,4 m² Wohnfläche: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch einen besonders modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein WC und eine offene Wohn-Ess-Küche mit einem kleinen Abstellraum. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für individuelle Wohnideen.

• Typ 4 – Reiheneckhaus mit 94,2 m² Wohnfläche: Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit dem größten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Zugang zum WC und zur großzügigen Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der sich sowohl vor als auch neben dem Haus erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, die für den nötigen Komfort sorgen.

Jedem Haus ist eine Kellerersatzraum gegenüber vom Hauseingang zugeordnet. Zu jedem Haus werden zwei Parkplätze verkauft. Die Häuser sind aktuell belagsfertig, werden aber schlüsselfertig übergeben. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit, um die hochwertige Bauweise und Raumaufteilung erlebbar zu machen.

Sieben der 20 Häuser sind bereits vermietet und werden als Anlageimmobilien mit attraktiver Rendite angeboten – eine ideale Gelegenheit für Investoren, in hochwertigen Wohnraum zu investieren.

Nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles Zuhause in einer aufstrebenden Wohngegend oder investieren Sie in renditestarke Immobilien in bester Lage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt befindet sich in der naturnahen Gemeinde Tillmitsch, eingebettet in die idyllischen Hügel der Südsteiermark. Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft – genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt Leibnitz. Tillmitsch bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Graz. Die Liegenschaften befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse in einer familiären Wohngegend. In unmittelbarer Nähe zum Projekt befindet sich der Aldriansee mit dem bekannten "Ankerpunkt", wo sich mediterrane Lebensfreude und das Flair Ibizas vereinen lässt. Zudem laden direkt vor Ihrer Haustür Rad- und Wanderwege entlang der Mur zur aktiven Erholung ein.