Luxuriös wohnen am Satzberg – Ruhe, Grün und höchste Wohnqualität

Wohnen im Grünen – Exklusive Häuser & Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Kauf- oder Mietoption

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung entsteht eine exklusive Wohnanlage mit zwei stilvollen Einfamilienhäusern und zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Jedes Objekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr vom Wohnen erwarten.

Besonders attraktiv: Sie haben die Wahl zwischen Kauf oder Miete – ganz nach Ihren Lebensplänen und Bedürfnissen.

Die Familienhäuser – durchdacht, nachhaltig und großzügig

• Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² – perfekt für Familienleben mit viel Platz

• Vollunterkellerung – ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness

• Moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für ganzjährigen Klimakomfort

• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus

• 3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO – energieeffizient & schalldämmend

• Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren für optimale Licht- und Sichtsteuerung

• Belagsfertige Übergabe – auf Wunsch auch schlüsselfertig (ohne Küche) gegen Aufpreis

Die Wohnungen – modernes Raumgefühl mit Wohlfühlfaktor

• Wohnflächen von ca. 115 m² bis 154 m² – großzügig und lichtdurchflutet

• Offene Wohnkonzepte mit großen Küchen- und Wohnbereichen

• Terrassen, Balkone und Gartenflächen für entspannte Stunden im Freien

• Schlüsselfertige Übergabe inkl. Küche – einziehen & wohlfühlen

• Technisch auf Top-Niveau: Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Raffstores

Ob im Erdgeschoss mit Terrasse oder im Ober-/Dachgeschoss mit Balkon: Die Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienleben bis zum Homeoffice.

Kaufen oder mieten – Sie entscheiden

Sie möchten investieren oder lieber flexibel bleiben?
Wählen Sie zwischen Eigentum und Miete – beide Varianten bieten Ihnen denselben hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ruhige Lage. Perfekt für alle Lebensphasen – vom ersten Zuhause bis zum langfristigen Lebensmittelpunkt.

Lage & Infrastruktur – Natur trifft Stadtkomfort

Die Wohnanlage befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeiteinrichtungen verzichten zu wollen. Kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick

• Fußbodenheizung im gesamten Haus – für ein angenehmes Raumklima

• Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner mit Kühlfunktion – nachhaltig & effizient

• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (JOSKO) – energieeffizient & hochwertig

• Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

• Modern, ökologisch & wärmedämmend

• Eigene Stellplätze für jede Einheit

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Zuhause finden

Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt.
 Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
 📞 +43 664 2206915
 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten Spar ca. 400 m Billa Plus ca. 2,5 km Bauhaus ca. 2,5 km Bipa ca. 2,5 km Penny Markt ca. 2,5 km Bildungsmöglichkeiten Wiener Waldschule ca. 1,8 km Wiener wichtel Kindergarten ca. 1,1 km Volksschule Mondweg ca. 2 km Öffentliche Verkehrsmittel: Wiener Wolf in der Au S50 ca. 2,6 km Wien Hütteldorf Railjet-Bahn, Cityjet Xpress, REX, D, WESTbahn, S-Bahn, U4 ca. 2,9 km Karl Bekehrty Straße 43/1