2,5 -ZIMMERWOHNUNG - mit den ÖFFI´S (Bahn) nur 45 Minuten bis Wien-Meidling

2,5 Zimmer - Loggia - Küche / Bad möbliert - Parkplatz

Raumaufteilung (ca. 70m²): Vorraum mit Garderobenbereich - Tischlerarbeit, gefliestes WC, Abstellraum, Bad mit bodenebener Duschtasse, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia offen zum Essbereich und Tür zur Küche mit jeweils links und rechts einer Küchenzeile - inklusive aller E-Geräten , 1 Schlafzimmer mit ebenfalls Ausgang auf die Loggia bzw. mit begehbarem Schrankraum mit Fenster - daher auch als z. B. Büro nutzbar

Ausstattung: bei der letzten Haussanierung (ca. 2014) wurde an der Fassade der Wärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht, 2-Scheiben-Kunststofffenster mit Außenrollos, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung mit eigener Therme der Marke WOLF Baujahr 2019 für die Raumerwärmung und die Warmwassererwärmung, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon sowie Kabelanschluss, eigenes Kellerabteil mit 2 Fenster

Parkplatz: für 1 PKW

Umgebung: ruhige Lage, wenige Schritte zum Neufelder See, Zentrum- und Bahnhofsnähe (3 Gehminuten), S-Bahn: Fahrzeit bis Wien Meidling ca. 45 Minuten, Bushaltestelle Autobahnanschluss (Hornstein), Nahversorger und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

KAUFPREIS € 195.000,-- 
Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz € 166,53 (inklusive UST)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.