Beschreibung
Im Süden St. Pöltens, im Stadtteil Spratzern beim Sonnenpark, dem Naherholungsgebiet der Landeshauptstadt, befindet sich die bestens für Singles oder Pärchen geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Die ausgezeichnete Infrastruktur durch das Industrieviertel, bietet in nicht einmal 5 Gehminuten Entfernung, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, wie MediaMarkt, BillaPlus, Intersport usw. Die Design Uni, WIFI und WKO sind genau so schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi ums Eck, die Westautobahn (A1) mit Anbindung nach Wien, ebenso die Schnellstraße (S 33) Richtung Krems sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung bietet vom Vorraum ausgehend rechter Hand einen Abstellraum, ein separates WC und Badezimmer mit Wanne. Der Wohnraum ist hell und freundlich, ein Ausgang führt auf die südseitige Loggia mit grünem Ausblick. Eine Küche mit Geräten und ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne runden das Raumangebot ab. In der gepflegten Wohnhausanlage stehen ein allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil, ebenso wie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Wohnbauförderungsdarlehen läuft noch bis 01.10.2026 (mtl. Rückzahlung von dzt. ca. € 189,10). Nach der Rate vom 01.04.2025 beträgt die Restschuld für die Wohnung ca. € 2.966,98 (vorzeitige Rückzahlung möglich).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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