Beschreibung
2- Zimmer Wohnung in top Lage des 21. Bezirks!
Zum Verkauf gelangt diese 2- Zimmer Wohnung mit ca. 63,90 m² in absoluter Ruhelage nahe der Schloßhofer Straße 20. Das Objekt befindet sich im Terassenstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Küchenzimmer mit Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung kann ab 31.12.2025 werden, und ist bis zu diesem Zeitpunkt noch vermietet.
Die Schloßhofer Straße 20 befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Floridsdorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist daher hervorragend:
• Buslinien: 11A, 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, N20
• Straßenbahnlinien: 2, 25, 26, 30, 31
• S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
• U-Bahnlinien: U6
Die genannten Linien halten alle am Bahnhof Floridsdorf, der nur etwa 5 Gehminuten von der Schloßhofer Straße 20 entfernt liegt
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 72,00 kWh/m2a entspricht der Klasse C.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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