Beschreibung
Lage:
- Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck.
- Diese gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der Haller Altstadt in der Salvatorgasse 2
- Die Stadt Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule), Geschäfte jeglicher Art
- Ganzjährige Sonnenlage
- Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß ohne Lift
- Süd-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof: 6 Gehminuten und in 7-S-Bahn-Minuten mitten in Innsbruck
- Parkgarage Untere Stadt: 2 Gehminuten entfernt - Parkplätze können direkt bei der Stadt Hall dauerhaft angemietet werden
Raumaufteilung:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit kleinem Essbereich
- Bad
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil mit Strom und Licht
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1500
- Umbau des Gesamthauses durch die WE (jetzt Tiroler Wohnbau): ca. 1986
- Renoviert: Mai/Juni 2025 (Böden geschliffen, geweißt, 3-polige Stromleitungen mit FI-Schutzschalter, …)
- Wohnfläche: ca. 75,82m²
- Kein Balkon!
- Kellerabteil Nutzfläche: ca. 3,55m²
- Heizung: mittels Stromspeicheröfen, Kachelofenanschluss vorhanden
- Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
- Beziehbar ab: sofort
- Extras: Echtholzböden, Küche, Kachelofenanschluss möglich
- Monatlich akontierte Betriebskosten und Haushaltsversicherung: ca. EUR 195,-
- Gesamtmonatsmiete inklusive Betriebskosten und Haushaltsversicherung: EUR 1.170,-
- Kaution: EUR 3.510,-
- Mietvertragskosten: EUR 600,- netto
- Keine Haustiere erlaubt
- Keine Raucher erwünscht
- Der Vermieter vermietet diese Wohnung nur an Singles, Paare oder einer Familie mit maximal 3 Personen!
- Gerne gesehen ist ein Verdienstnachweis
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - bitte nur schriftlich und nicht telefonisch! Gerne senden wir Ihnen den Link für die digitale 360°-Tour zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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