Beschreibung
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 17.Bezirks! Rokatinskygasse 35 !
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² in absoluter Ruhelage nahe der Hernalser Hauptstraße. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung kann ab dem 31.07.2027 bezogen werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Buslinien:
• Linie 10A: Die Haltestelle Hernalser Hauptstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Straßenbahnlinien:
• Linie 43: Die Haltestelle Elterleinplatz ist fußläufig erreichbar.
• Linie 9: Die Haltestelle Blumengasse befindet sich ebenfalls in der Nähe.
• S-Bahnlinien:
• Linie S45: Die Station Wien Hernals ist mit den oben genannten Straßenbahnlinien erreichbar.
• U-Bahnlinien:
• Derzeit gibt es keine direkte U-Bahn-Anbindung an der Rokitanskygasse 35. Allerdings ist die U5-Anbindung am Elterleinplatz in Planung, was die Erreichbarkeit in Zukunft verbessern wird.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 129,96 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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