Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine erst 2022 umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Vom Vorzimmer aus sind Küche, WC, Abstellraum, eines der Schlafzimmer sowie das großzügigst geschnittene Wohnzimmer begehbar.
Im Wohnbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Küche, Bad, Toilette und Vorzimmer sind mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd und Spüle. Im Abstellraum wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert was Platz in Küche bzw. Bad spart.
Das Wohnzimmer bietet dank großer Fenster an Ost- und Westseite ganztägig natürliches Licht und lässt sich dank seiner Fläche von über 31m² ganz individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Im Anschluss an das Wohnzimmer führt Sie ein kleiner, mittels Türe zum Wohnzimmer abtrennbarer, Vorraum zum Bad sowie zwei weiteren Zimmern. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung 2022 modernisiert und mit einer Badewanne mit Seiteneinstieg ausgestattet. Für Warmwasser sorgt ein ebenfalls 2022 erneuerter Elektroboiler.
Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete, knapp 6 m² große Loggia mit Blick auf den hauseigenen Allgemeingarten, die geradezu dazu einlädt jeden Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Das Gebäude verfügt über eine allgemeine Waschküche und Stellplätze. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zugeordnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Schallmoos nur wenige Gehminuten vom Mirabellplatz entfernt. Die Autobahnauffahrt Nord erreichen Sie nach ca 2,5 Kilometern. Für eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt der in 5 Gehminuten erreichbare Salzburger Hauptbahnhof der neben den Fernverbindungen mit Anschlüssen zu den O-Bus-Linien 1,2,3,5 und 6 aufwarten kann. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger, Kinderspielplätze und Parks.
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