Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die top ausgestattete Wohnhausanlage "Triangel 21" in der Peitlgasse 6 bietet Ihnen alle Vorteile zeitgemäßen modernen Wohnens:
Eigene Tiefgarage im Haus, im Erdgeschoß ebenerdig begehbar befinden sich großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen, praktische Lagerabteile sowie Allgemeinflächen wie z.B.: Gemeinschaftsräume und Fitnessraum.
Der Innenhof und Garten ist ebenfalls als Allgemeinbereich ausgestaltet und steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird durch die RES Immobilienverwaltung GmbH unter der Verwendung modernster Methoden wie z.B.: interaktive Verwaltung über Displays im Haus, App für die Bewohner und Notfallhotline, betreut.
Details zur Top 08:
Die helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß dieses gepflegten Neubaugebäudes.
Die Raumaufteilung (siehe Plan) gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- Badezimmer
- Toilette
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- ein am Wohnzimmer angrenzender Balkon/Loggia mit 7,16 m²
- eigener Tiefgaragenplatz
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Zur Erstellung eines Mietvertrag ist für die Vorlage beim Vermieter ein Einkommensnachweis, sowie eine Nachweis des Beschäftigungsverhältnis erforderlich.
Die monatliche Miete beträgt € 998.-, darin sind die Aufwände für den Garagenstellplatz, sämtliche Betriebskosten und die Umsatzsteuern enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Peitlgasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße der Brünnerstraße auf Höhe des Floridsdorfer Marktes. Sämtliche Institutionen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Klinik, Banken, Schulen, Kindergarten, etc.) sind fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: mehrere großzügige Grünanlagen, das Naherholungsgebiet Alte Donau mit einem großen Angebot an Sport- und Bademöglichkeiten , Fitnessstudios, Kinocenter, etc. Die öffentliche Anbindung ist über die Strassenbahnlinie 30,31 und in Folge die U-Bahnlinie U6 gegeben und in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.