Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer-Loggia-Wohnung mit insgesamt ca. 118qm! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines bereits wärmegedämmten und im Jahre 1972 erbauten Hauses. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist die nächsten 2 Jahren um Euro 1.500,00 BRUTTO vermietet.
Raumaufteilung – Wohnfläche 118qm inkl. Loggia:
- zentrales Vorzimmer
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Essplatz
- Bad und WC
- Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung
- Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
- Ein Parkplatz könnte entweder in der Garage oder am überdachten Platz des Hauses angemietet werden.
Mietzinsaufstellung - Euro 1.500,00 brutto:
- Hauptmietzins inkl. MwSt.: Euro 902,08
- Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt.: Euro 423,16
- Heizung- und Warmwasser inkl. MwSt.: Euro 174,76
- Vermietet bis 2027
Energiekennzahl: HWB: 127,11 HWB-Klasse: D
Kaufpreis: Euro 469.000,00 lasten- und bestandsfrei
Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer +43 650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
TOP LAGE Nähe AKH! Fußläufig zur U6-Station Michelbeuern und zum Anton-Baumann-Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.