AKH-NÄHE - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Freifläche – Ruhelage & perfekte Vermietbarkeit

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Hochwertiger Neubau-Erstbezug nahe AKH Wien: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit privater Freifläche, energieeffizienter Bauweise (A+) und perfekter Raumaufteilung. Ideal für Eigennutzer & Anleger – Top-Lage mit maximaler Vermietbarkeit.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ 3-Zimmer-Neubauwohnung 
✔ Ca. 73 m² Wohnfläche – ideale Raumaufteilung
✔ Private Freifläche ( Loggia)
✔ Bodentiefe Fenster – maximale Lichtdurchflutung
✔ Hochwertige Ausstattung & modernes Design
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur
✔ Top-Investment: AKH-Nähe → hohe & stabile Vermietbarkeit

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe zum AKH. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und optimaler Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht eine helle, einladende Atmosphäre mit fließendem Übergang zur privaten Freifläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können – perfekt für moderne Lebenskonzepte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Highlight: Die private Freifläche (Loggia) erweitert den Wohnraum und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen & Ruhelage.

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.