PRIVATE OASE nahe AKH – Neubau - Gartenwohnung mit Terrasse & Eigengarten - Erstbezug in Währing

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Neubau-Erstbezug im 18. Bezirk: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & privatem Eigengarten in absoluter Ruhelage – nur wenige Minuten zum AKH. Perfekt für Eigennutzer & Anleger mit Top-Vermietbarkei

HIGHLIGHTS
✔ Neubau-Erstbezug 
✔ Terrasse & privater Eigengarten
✔ Absolute Ruhelage im 18. Bezirk (Währing)
✔ Nur wenige Minuten zum AKH – perfekte Lage für Ärzte & Klinikpersonal
✔ Helle Räume durch bodentiefe Fenster
✔ Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Perfekt für Eigennutzer & Anleger

Diese hochwertige Neubau-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, absolute Ruhe und privaten Grünraum zu einem Wohnkonzept, das in dieser Lage selten zu finden ist.Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Menschen, die urban leben und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und führen direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang ins Grüne und schafft eine besondere Wohnqualität, die sonst nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewannesowie eine hochwertige Neubauausführung auf aktuellem Standard.

• Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.