AKH-NÄHE - Neubau-Erstbezug mit Terrasse – 2 Zimmer - RUHELAGE - Sofort beziehbar & TOP Vermietbarkeit

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau | Erstbezug | Baujahr
✔ 18 exklusive Eigentumswohnungen
✔ Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
✔ Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
✔ Barrierefreie Ausführung
✔ Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
✔ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Seltene Gelegenheit in AKH-Nähe: Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit privater Terrasse, Erstbezug . Perfekt für Anleger (sehr gute Vermietbarkeit) oder Eigennutzer mit Anspruch. Sofort verfügbar.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ Neubau |
✔ Private Loggia – echter Mehrwert für Eigennutzer & Mieter
✔ Perfekte Ruhelage – selten in dieser Lage
✔ Hochwertige Ausstattung & durchdachter Grundriss
✔ Barrierefrei & schlüsselfertig
✔ Sofort beziehbar
✔ Top-Lage Nähe AKH Wien
✔ Extrem hohe Vermietbarkeit
✔ Ideal als Vorsorgewohnung oder Eigennutzung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau (Baujahr 2024) vereint modernes Wohnen, absolute Alltagstauglichkeit und eine der nachgefragtesten Lagen Wiens – Nähe AKH. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Linienführung und maximalem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort in ruhiger Lage. Das ruhig ausgerichtete Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie die barrierefreie Ausführung runden das Gesamtbild perfekt ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.