Anleger aufgepasst! - Gepflegte 71,7m² Wohnung in 8046 Stattegg

Zum Verkauf steht eine 71,70 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die ausgezeichnete Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 466,05 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 385.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die gute Vermietbarkeit und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Grazer Umlandgemeinde Stattegg.

Durch die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, der begehrten Wohnlage und dem bestehenden Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine langfristige und wertbeständige Investition setzen. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 31.10.2028 ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten – sei es durch eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!