Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 1180 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien – einer gepflegten und charmanten Wohnung, die durch ihre ruhige Lage und ihr harmonisches Wohngefühl überzeugt.
Der helle Wohn- und Schlafraum bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon, der sonnige Stunden und einen harmonischen Blick ins Grüne verspricht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens - perfekt, um inmitten der Stadt entspannte Momente im Freien zu genießen
Wohnfläche & Raumaufteilung
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60,7 m² bietet diese Wohnung drei helle, freundliche Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Raumnutzung.
Highlights
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Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
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Mitbenutzung des Gartens – Natur genießen mitten in der Stadt
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Einbauküche – ideal für alle, die gerne kochen
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Wasch- und Trockenraum im Haus
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Grosses Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus-, Straßenbahn- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien etc.) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fazit
Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort – gepflegt, gut geschnitten und in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Eine wertvolle Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Kaufpreis: € 349.000,–
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
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Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:
📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der 18. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens, er vereint auf besondere Weise, urbanes Leben im Grünen und einer besonders hohen Wohnqualität. Schöne Altbauten gepflegte Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur machen das Viertel zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Nur eine kurze Straßenbahnfahrt trennt Sie von der Wiener Innenstadt. Diese Gegend zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Volksschule ca. 200 m Gymnasium ca. 900 m Billa ca. 300 m
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