Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus im 1. Stock mit Lift in der ruhigen Rokitanskygasse in 1170 Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut strukturierte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer:innen, Anleger:innen oder als WG. Etwas Geduld ist noch gefragt - das bestehende Mietverhältnis endet mit 30. September 2025.
Hard Facts:
- 1. Stock Altbau
- Lift
- auch als WG nutzbar
- ca. 74,8 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer (alle zentral begehbar)
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- befristet vermietet bis 30. September 2025
- sehr gute öffentliche Anbindung
Bei Interesse ersuchen wir Sie um vollständige Anfrage mit Name, E-Mail und Telefonnummer – wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rokitanskygasse im beliebten 17. Bezirks – einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (zB durch die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar). Die Schnellbahnstation Gersthof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung – insbesondere im nahen Gersthof sowie entlang der Hernalser Hauptstraße rund um den Elterleinplatz. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Postsportplatz (in ca. 4 Gehminuten erreichbar) zahlreiche Sport- und Grünflächen – ideal für Jogging, Tennis oder entspannte Spaziergänge. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert – ein idealer Ort zum Leben oder Investieren.
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