Beschreibung
1-Zimmer Wohnung in top Lage des 12.Bezirks! Ruckergasse 24!
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35 m² in Ruhelage nahe des Meidlinger Bahnhofs . Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Die Wohnung ist in der Kategorie D. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung kann nach Kauf innerhalb 3 Monaten bezogen werden und ist derzeit zu folgendem Mietzins vermietet:
Netto Mietzins: 329,98 € Monatlich
*Fotos können auf Anfrage Übermittelt werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsanbindung – Ruckergasse 24, 1120 Wien:
• Buslinien: Die Linien 7A, 15A und 63A verkehren in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen.
• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Meidling.
• S-Bahnlinien: Die nächste S-Bahn-Station ist Wien Meidling (Philadelphiabrücke) – erreichbar mit den Linien S1, S2, S3, S4, S80 sowie mehreren Regionalzügen.
• U-Bahnlinien: Die U6 hält an der nahegelegenen Station Bahnhof Meidling, von der aus eine schnelle Weiterreise in alle Richtungen möglich ist.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 130.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 174,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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