Beschreibung
Das Grundstück mit einer Größe von 287 m² beherbergt ein abbruchreifes Haus, das Platz für ein neues, modernes Einfamilienhaus bietet.
Die bereits erteilte Baubewilligung erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich.
Mit einer geplanten Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 5 Zimmern, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss 56,49m²: Offener Wohnküche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum
Obergeschoss 55,80m²: 3 Schlafzimmer,Garderobe, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum
Dachgeschoss 47,66m²: Ausgebauter Bereich, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum
Außenbereich:
Der Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung.
Die 2 Pkw-Stellplätze mit Umkehrplatz sorgen für komfortables und einfaches Parken.
Lage:
Klein-Engersdorf liegt nur 15 Minuten von Wien entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die Stadt. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
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