Bauträgergrundstück mit vorhandenem Bebauungsplan in guter Lage - Kaindorf- Leibnitz Nähe

Bauträgergrundstück mit vorhandenem Bebauungsplan in guter Lage - Kaindorf- Leibnitz Nähe

Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern.

Zu den Fakten:

• Grundstücksfläche 4.221m²
• BD WA 0,3 - 0,8
• süd-westlich ausgerichtet
• die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser 
• das Grundstück ist eben und rechteckig
• die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben
• Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die
  Ring- und Schmiedegasse
• die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden
• alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze
• die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema
• Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich
• der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert
• Provision 3% vom KP zuzüglich der UST

Highlights auf einen Blick:

• Ebene, rechteckige Grundstücksform – perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung

• großzügige Fläche von 4.221 m² – ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt

• Bebauungsdichte WA 0,3 – 0,8, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger

• Bebauungsplan bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, sofortige Planungssicherheit

• attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner

• Top Lage in Kaindorf bei Leibnitz, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage

• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger und A9 in unmittelbarer Nähe

• alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung

• ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen.

• Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler – bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Leibnitz

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in guter Wohngegend, mit guter Infrastruktur, Spar in unmittelbarer Nähe, die Bezirkshauptstadt Leibnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, die Verkehrsanbindung ist ebenfalls top.