Trend Logo

Befristetetes Mietverhältnis bis 07.25 – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf

1210 Wien
70 m2
Wohnfläche
€ 265.962,00
Kaufpreis

Beschreibung

Anlegerhit mit befristetem Mietverhältnis – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf


Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 1210 Wien. Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2025 vermietet und eignet sich daher hervorragend für Eigenbedarf oder Kapitalanlage.

Durch die Lage im Hausinneren genießt man trotz zentraler Lage angenehme Ruhe. Das Objekt ist gepflegt und bietet durch die klare Raumaufteilung gute Vermietbarkeit und Wohnqualität.

Die rund 55 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Mietern als auch künftigen Eigennutzern eine attraktive Wohnqualität bietet. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht – ideal für Singles oder Paare.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Badezimmer sorgt eine kleine Trennwand zwischen WC und restlichem Nassbereich für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Dank der offenen Raumstruktur bietet die Wohnung viel Freiraum für kreative Gestaltungsideen – ob gemütliches Homeoffice, stilvolle Leseecke oder individuelle Wohnkonzepte: hier ist Platz für Ihre Ideen.

•Der Energieausweis wird nachgereicht. Der derzeitige monatliche Mietzins beträgt 620,86€.

Ausstattung 

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m²

  • Laminatboden in den Wohnräumen

  • Gas-Etagenheizung

  • Stadtblick

  • Gepflegter Zustand

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in bester urbaner Lage des 21. Bezirks – Straßenbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur im Überblick:

  • Supermarkt: 100 m

  • Straßenbahn: 50 m

  • U-Bahn: 1.150 m

  • Bahnhof: 100 m

  • Apotheke: 425 m

  • Schule/Kindergarten: unter 500 m

 

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:


Top 1-4             : ca. 151,00 m² -   377.425 €   - Unbefristet
Top 5                : ca.   55,00 m² -   121.836 €   - Unbefristet 
Top 6                : ca.  30,00 m²  -     75.125 €   - Unbefristet 
Top 14              : ca.  55,00 m²  -   119.966 €   - Unbefristet 
Top 18              : ca. 31,00  m²  -     77.000 €   - Unbefristet  

Top 19-19a       : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 22-23         : ca. 67,00 m²   -   265.962 €   - Unbefristet
Top 24              : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 32              : ca. 54,00 m²   -    284.080 €  - Unbefristet
Top 36              : ca. 24,00 m²   -      60.550 €  - Unbefristet
Top 37              : ca. 43,00 m²   -    226.098 €  - Unbefristet
Top 40              : ca. 63,00 m²   -    394.002 €  - Unbefristet
Top 41              : ca. 60,00 m²   -    376.992 €  - Unbefristet
Top 43              : ca. 76,00 m²   -    477.225 €  - Unbefristet 

Lokal S1          : ca.109,00 m²   -   218.700 €   -  Unbefristet

Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.05.2025, 11:47:11 Uhr; Referenz-Nummer: 8422/3647