Beschreibung
Diese wunderschöne, helle, im 4. Liftstock gelegene, 1-Zimmer-Wohnung ist wie geschaffen für den urbanen Single oder das urbane Paar.
Das große Zimmer mit Platz für Schlafcouch und Esstisch, die moderne, große Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) und dem praktischen Frühstücksplatz am Fenster, das Duschbad samt Waschmaschine, das separate WC und nicht zuletzt das alles verbindende Vorzimmer bieten Platz zum Wohlfühlen.
Bars, Cafes, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter, Kino u.a. sind durch die Nähe zum Floridsdorfer Spitz bzw. Trillerpark in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Donau und u.a. zum Aupark ist für viel Grün vor der Haustüre gesorgt.
Die Verkehrsanbindung könnte mit der Straßenbahnlinie 26, quasi vor der Haustüre, nicht besser sein. In nur fünf Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn den Bahnhof Floridsdorf (U6 und Zugverbindungen für Nah- und Fernverkehr).
Als Autofahrer ist man in einer Minute beim Autobahnanschluß zur Nordbrücke.
Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in eine der lebendigsten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung wurde unter Verwendung von Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet. Dadurch keine Rückzahlungsbegünstigungsgesetze bei der bereits erfolgten Tilgung der geförderten Mittel in Anspruch genommen wurden, fällt die Wohnung bei einer etwaigen Vermietung in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtgesetzes. Es sollte (da komplette Neuerrichtung aufgrund eines Totalschadens) ein angemessener Mietzins nach § 16 Abs 1 Z 2 MRG erzielbar sein. Diese Angabe ist ohne Gewähr und übernimmt das Maklerbüro Uhlir keinerlei Haftung für etwaige nicht erzielbare Mieteinnahmen.
Laminat/Fliesen
moderne Küche samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler)
Duschbad samt Waschmaschine
separates WC
Kellerabteil
Die Kaufpreis beträgt nur € 180,000,00
Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Post sind schnell erreichbar.